Tout Mon Immobilier

Les peintures « classiques » sont riches en solvants, colorants et liants dérivés du pétrole : ce sont les COV (Composés Organiques Volatiles), des substances jugées nocives pour la santé et l’environnement.

Dans la liste des COV contenus dans la peinture, on trouve notamment le formaldéhyle, qui a été reconnu comme un toxique cancérigène.

Les COV s’évaporent à l’application puis lors du séchage des peintures, ce durant plusieurs jours. Il est même fortement probable que de petites poussières de peinture se détachent durant des années des murs et des plafonds. Poussières toxiques que nous respirerions à longueur d’année dans nos intérieurs.

S’il est possible d’ajouter des clauses à un contrat, un certain nombre sont tout simplement interdites dans un contrat de location (article 4 de la loi du 6 juillet 1989). Le locataire peut demander au propriétaire un nouveau bail correctement rédigé ou ignorer ces clauses considérées comme non écrites :

Crise, baisse des taux, baisse des prix, baisse du nombre de transaction, hausse du chômage…Les acheteurs restent sur leurs gardes en 2009.

En 2008, les agents immobiliers ont enregistré une baisse du nombre de transaction de 20% par rapport à 2007. Malgré une légère hausse en début d’année 2009, les ventes peinent encore à redécoller et laissent les professionnels sur leurs gardes...

Vous envisagez d’effectuer un investissement locatif ou d’acheter un appartement que vous envisagez d’occuper plus tard ? Pourquoi ne pas vous tourner vers l’achat d’un bien occupé ?

En optant pour l’acquisition d’un bien occupé, vous avez la possibilité de réaliser une économie sur le prix d’achat qui peut atteindre jusqu’à 25%.

Les réductions seront plus ou moins importantes selon la durée et la nature du bail du locataire occupant. Il est important de savoir que, bien que l’économie réalisée soit plus importante, l’achat d’un bien occupé par un locataire en loi 1948, un locataire de plus de 70 ans ou un locataire handicapé peut s’avérer être un pari risqué du fait de la protection de ces derniers par le législateur.

L’achat d’un bien occupé peut être un investissement extrêmement intéressant d’une part parce que le rendement locatif sera connu d’avance, le locataire ayant été validé par l’ancien bailleur. D’autre part, avoir un locataire solvable permet de faciliter l’obtention d’un prêt auprès de la banque.

Des designers soucieux de l’environnement et du réchauffement climatiques développent des produits renouvelables et respectueux de l’environnement. Il s’agit par l’éco design, d’assurer l’impact minimum des produits sur l’environnement en choisissant les bonnes matières, en limitant le transport,…

Après une tendance à installer des plafonniers de plus en plus invisibles dans nos intérieurs, la tendance oversize se propage aux éclairages.

Avec une hauteur sous plafond qui se situe souvent autour de 2m50, les lustres ont progressivement disparu de nos intérieurs pour laisser la place à des éclairages plus discrets comme des plafonniers, des spots et autres suspensions plus discrètes. Cette année cependant, les lustres XXL se réinvitent dans nos intérieurs. Vous trouverez aujourd’hui, grâce à une grande créativité des designers, le lustre qui conviendra à votre intérieur et à vos goûts.

La clé de cette tendance étant d’oser jouer la démesure sans toutefois oublier que cette pièce influera sur tout le reste de votre déco.