Tout Mon Immobilier

On entend souvent qu’en matière de travaux d’entretien du logement, le propriétaire prend à sa charge les gros travaux, tandis que le locataire doit s’acquitter des petites réparations d’entretien.

Ce grand principe général se vérifie bien souvent.

Oui, mais c’est souvent dans les situations particulières que cela se complique et on ne sait pas toujours qui doit payer quoi. Le décret du 26 août 1987 nous fournit les détails des réparations locatives.

Nous allons commencer sur la responsabilité du propriétaire et du locataire en ce qui concerne les travaux et l’entretien des parties intérieures du logement.

La semaine dernière je vous présentais le Feng Shui dans les grandes lignes.

Assez de théorie, passons à la pratique! Et si possible, sans déménager ni attraper un tour de reins…

Pour clore la notion de « promesse de vente », terme générique qui cache comme nous l’avons vu plusieurs types d’avant-contrat, penchons-nous sur la promesse d’achat – qui est davantage un « avant-avant contrat ».

La promesse d’achat (également appelée offre d’achat) est parfois proposée par un agent immobilier à un acheteur potentiel intéressé par un bien.

Ça y est, vous avez enfin trouvé la maison ou l’appartement que vous cherchiez depuis des semaines. C’est le moment de passer aux choses sérieuses.

On vous propose de signer « une promesse de vente » avant l’acte authentique chez le notaire.
Mais deux voire trois types d’avant-contrats peuvent se cacher derrière ce terme générique, avec leurs particularités propres.

Qu’est-ce qu’on signe pour de vrai, alors ?

Quand vous rentrez dans un appartement inconnu, vous percevez immédiatement de bonnes vibrations qui vous mettes à l’aise ou une certaine froideur qui vous donne envie de déguerpir ?

Vous ne pouvez travailler efficacement à votre bureau qu’après avoir classé tous les papiers dans leur dossier ?

Après avoir passé l’aspirateur, vous vous sentez mieux ?

Vous pensez qu’il est toujours plus agréable d’entrer dans une pièce lumineuse que dans un endroit sombre ?

Certaines couleurs vous donnent le sourire et d’autres le bourdon ?

Vous avez dû changer de place votre lit pour pouvoir mieux dormir ?

Si vous avez répondu "oui" à certaines de ces affirmations, pas de doute, vous pratiquez le Feng Shui sans même le savoir!

Des adultes qui se mettent en couple plus tardivement, des couples qui se séparent, l’envie de ne pas habiter seul, des loyers élevés…des éléments qui ont favorisé l’explosion de la colocation depuis plusieurs années.

Une série américaine bien connue a mis en scène la colocation de façon idyllique. L’idée est en effet séduisante : un grand appartement et des copains, pour une part de loyer modique.

Mais le rêve de la « coloc’ » peut être brusquement rattrapé par la réalité.

Passons sur le tour de corvée de vaisselle qui n’est pas respecté. Des problèmes d'ordre juridique peuvent aussi survenir.

Des fleurs au bord de sa fenêtre, quoi de plus réjouissant pour l’œil, surtout dans environnement urbain où le gris domine. On peut même joindre l’utile à l’agréable en plantant des petits plants de fruits, de légumes ou encore des herbes qui ne demandent pas beaucoup de place : fraises, tomates cerises, basilic…

Mais avant de vous lancer dans votre jardin ou votre potager de balcon, validez que vous en avez le droit.

Un mur recouvert de feuilles?

Jardiniers de l'extrême, écolo avertis, bobos de tout poil, amateurs d'architecture iconoclaste ou timides invétérés, voilà une maison qui va vous séduire.

Car sous cet épais manteau de feuillages se cache bel et bien une maison de 130M2 au beau milieu de Paris.

Recycler ses déchets, un geste citoyen qui ne demande pas tellement d’effort une fois qu’on a pris le réflexe de trier ses poubelles.

En quelques années, de nombreuses villes qui ont mis en place le tri sélectif pour le verre, le papier, le métal ou le plastique.

À Dijon, il y a même un ramassage spécifique pour les déchets végétaux, et dans certains quartiers de Clermont-Ferrand une collecte des biodéchets, c’est-à-dire des déchets alimentaires.

Rapidement, on a vu les bacs de recyclage déborder dans les cours d’immeuble ou sur les trottoirs, avec des sacs en plastiques pleins de déchets posés à côté ou sur les couvercles.

Nous avons vu la définition du bail ainsi que les différents éléments qui le composent.

Il existe plusieurs sortes de baux. En voici quelque uns, du plus courant au plus rare !