Tout Mon Immobilier

Il y a quelques temps je vous présentais quelques modèles de robinets déco pour la cuisine et la salle de bain.

Il fait froid, restons dans l'eau chaude, avec cette sélection de baignoires tendances et design :

Baignoire Elysium Cristal, 11.721 euros, Novellini.

Jouons la transparence. Si on s'en lasse, on peut peut-être la recycler en aquarium? Bon, d'accord, ça fait cher du bocal à poissons rouges...

Baignoire Il Bagno Alessi One, NC, Laufen.

Dans la mouvance dépouillée, simple et sobre, mais féminine avec ses jolis arrondis.

Baignoire Odéon Up, 499 euros, Jacob Delafon.

En général, j'aime bien la symétrie. Mais pour les petites salles de bains, j'ai apprécié cette baignoire plus large pour le côté "douche" ou le haut du corps si on prend un bain, et plus étroite pour les jambes. Un gain de place intelligent.

Baignoire Palomba, NC, Laufen.

En général, j'aime bien la symétrie. Ah, je l'ai déjà dit? Mais j'ai trouvé cette baignoire encastrable très réussie dans le mariage peu commun de l'irrégulier et de l'épuré  (baroque-zen?)

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Les prix sont donnés à titre indicatif.

Si vous prévoyez d’acheter une maison ou un terrain pour faire construire, voilà des sigles et des acronymes que vous allez croiser sur votre chemin.

Mais qu’est-ce qu’ils signifient ?

Voici de quoi y voir un peu plus clair…

Premier cas de figure : vous êtes locataire et vous partez plusieurs mois à l’étranger ou à l’autre bout de la France.

Vous ne souhaitez ni payer un loyer pour un appartement que vous n’occupez pas, ni déménager, mettre vos meubles en garde-meubles ou devoir retrouver un autre appartement à votre retour…

La sous-location s’impose dans votre esprit comme une solution de bon sens.

Oui, mais... en avez-vous le droit ?

La sous-location est interdite par la loi du 6 juillet 1989, à moins que votre propriétaire vous en donne l’autorisation écrite, avec accord explicite sur le prix – en sachant que ce prix ne peut être supérieur au M2 que celui que paie le locataire principal.

Un contrat de sous-location (bail) doit être alors signé entre le sous-locataire et le locataire principal.

Attention, l’assurance du locataire ne couvre pas le sous-locataire.



Second cas de figure : vous démarrez une colocation, et seul(s) un ou deux locataires sont nominativement désignés sur le bail.

Il faut changer le robinet de sa cuisine ou de sa salle de bain, et souvent on fait poser un mitigeur tout bête.

Alors qu'il en existe vraiment pour tous les goûts...et que certains robinets peuvent devenir des éléments de décoration à part entière!

Le mitigeur évier "Chef", 139 euros, Leroy Merlin.

J'ai bien aimé le je-ne-sais-quoi de très professionnel qui donne envie d'enfiler un tablier et de se lancer dans un boeuf-en-daube sans craindre le flop...

Le mitigeur évier ou lavabo "Koto", 249 euros, Lapeyre.

Il m'évoque les robots transformers japonais des années 80. Goldorak, es-tu là?

Le mitigeur lavabo "Ondus", 1.535 euros, Grohe.

On quitte les années 80 pour 2001, l'odyssée de l'espace (et au delà...). A mi-chemin entre le robinet et l'ordinateur de bord (et aussi cher), voici "Ondus", ses réglages de températures, sa commande électronique et son écran numérique.

Le mitigeur lavabo "Margaux", 381 euros, Jacob Delafon.

Revenons quelques décades en arrière avec ce robinet mitigeur à l'esprit années 50. Il constitue une jolie alternative aux robinets zen, lisses et dépouillés - certes très esthétiques, mais qu'on voit partout depuis plusieurs années.

Le mitigeur évier "Lumière Kust", 1.464 euros, Franke.

L'eau change de couleur selon sa température : blanche pour tiède, bleue pour froide et rouge quand elle est chaude. Utile avec les enfants.

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Les prix sont indicatifs.

Vous constatez l’apparition de moisissures noires dans les coins du plafond ou sur les murs.

Quelles en sont les causes possibles ? Et que faire ?

La surface habitable est définie par l’Article R*111-2 du Code de la construction et de l’habitation.

Elle constitue une mention obligatoire pour tous les nouveaux baux d’habitation d’un logement vide à usage de résidence principale depuis la loi n° 200-323 du 25 mars 2009 de mobilisation pour le logement et de lutte contre l’exclusion, dite loi Boutin.

En revanche, elle est facultative pour les locations meublées, saisonnières ou les résidences secondaires.

La surface habitable, c'est la superficie des planchers des locaux couverts, après retranchement surfaces occupées par les murs, cloisons, marches, cages d’escaliers, gaines, embrasures ou hauteurs sous plafond inférieures à 1,80 mètre.

En sont exclus combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias et balcons, vérandas et volumes majoritairement vitrés.

La loi n°96-1107 du 18 décembre 1996 améliorant la protection des acquéreurs de lots de copropriété, dite Loi Carrez a rendu obligatoire la mention de la superficie privative du lot vendu sur les promesses unilatérales de vente ou d’achat et l’acte authentique, pour les biens achetés en copropriété.

Un tableau en ardoise dans la cuisine ou dans l'entrée, pour noter à la craie tous les produits qu'il faut penser à acheter et toutes les choses importantes à ne surtout pas oublier, c'est pratique.

Et en plus c'est décoratif.

En 2010, vous n'oublierez ni le bouquet garni pour la blanquette de veau, ni le rendez chez le dentiste (mercredi à 17h):

Tableau noir étagère, Jolipa, Le Grenier d'Alice, 39,90€.

Un style surrané pour ce tableau avec un emplacement pour ranger les pots à épices, ou simplement déposer vos craies. Une confortable surface d'écriture, avec un tableau de 52x71cm cadre compris.

Mémo de cuisine ardoise et bois, Arche Desoisy, 8,50€.

Simplicité et sobriété pour cette ardoise qui me rappelle ma classe de CE2. Un petit format (37x27cm) qui ne conviendra pourtant qu'aux moins bavards d'entre nous.

Grand tableau mural, JB Bois chez Joué Club, 18,90€.

Le même ou presque, mais en beaucoup plus grand! 78x53cm. Un recto ardoise pour les craies, un verso pour les feutres.

Tableau Petit Nicolas, Happygoodies, 29 €.

Et on ne quitte toujours pas les bancs de l'école avec ce tableau Le Petit Nicolas 60x45cm. Si vous le mettez dans la cuisine, c'est Alceste qui sera content!

Horloge murale tableau noir, Infactory, Pearl Diffusion, 19,90€.

Deux-en-un pour cette horloge-tableau qui fonctionne avec mécanisme quartz et une seule pile. On peut y noter autre chose que les chiffres ;-). 30x30cm.

Tableau noir et pots en galva, La Redoute, 45€.

Et on termine par mon tableau noir préféré pour son petit côté jardinier avec un bel espace d'écriture. Les pots sont amovibles, solides et assez volumineux pour y ranger tout un tas de choses. 80x50cm.

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Alors, lequel vous plaît le plus?

Luminosité, calme, pas de perte de place, ascenseur, transports à proximité, balcon...telle est de l’avis général la définition de l’appartement idéal.

Il existe peu de logements répondants à tous ces critères, et quand on tombe enfin dessus, il faut être prêt à y mettre le prix.

Tout est question de priorités, mais aussi de cas particuliers.

Assez de théorie, passons à la pratique !

Je suis allée visiter une maison avec un architecte pour répondre à la question suivante : 

Qu’est-ce que voit un architecte en visitant une maison - avec d’assez gros travaux à prévoir, qu’un simple amateur ne verra pas ?

Pimousse est bien connue sur la blogosphère pour ses avis concernant les spectacles, massages, voitures, machine à pain et autres cours de cuisine de grands chefs qu'elle a testé et qu'elle publie sur son blog.

Cette semaine sur Tout Mon Immobilier, elle vient nous raconter son premier achat immobilier et son passage chez le notaire.

Tout Mon Immobilier : Pimousse, tu es non seulement une blogueuse influente, mais aussi propriétaire d'un appartement juste à côté de Paris. Peux-tu nous dire en quelque mots comment s'est déroulé l'achat de ton appartement?

Pimousse : J’ai franchi le cap de l’achat immobilier il y a 5 ans maintenant. Le premier achat est apparemment difficile pour tout le monde. Pour ma part, j’ai longtemps hésité car aucun appartement ne me plaisait à 100% et prendre un crédit sur 20 ans pour quelque chose qui ne me plaisait pas totalement a été difficile.