Tout Mon Immobilier

Quand on déménage, quand on a envie de changement, quand on repense sa déco, ou quand tout simplement sa cuisine a fait son temps, on peut se poser la question :

cuisine en kit ou cuisine sur mesure ?

La cuisine en kit, il faut mesurer, calculer, espérer que tous les éléments entrent bien dans le plan…et surtout aimer jouer du tournevis !

La cuisine sur mesure est conçue pour chaque client, et surtout, on lui monte ses meubles (un argument de poids pour les femmes ;-) ).

Mais elle est aussi plus chère.

J’ai eu envie d’en savoir un peu plus sur la cuisine sur mesure.

Aujourd'hui, une interview déco qui va intéresser tous les vendeurs!

J'ai interrogé un "home stager" pour en savoir plus sur ce métier dont on entend beaucoup parler depuis quelques temps.

Le home staging, c'est quoi? A quoi ça sert? Pourquoi faire appel à un home stager?

Bonjour. On entend beaucoup parler du Home Staging depuis quelques temps. Pouvez-vous expliquer en quelques mots aux lecteurs de Tout Mon Immobilier de quoi il s'agit?

Bonjour. Le « home staging » consiste à préparer et à valoriser des biens immobiliers pour leur mise sur le marché. Le but étant de démarquer le logement de sa propre concurrence, le home staging s'inscrit dans une logique marketing incontournable !

La finalité est conclure la vente plus rapidement et au meilleur prix.

"Avant"

Qui fait appel à vous en général?

Les propriétaires de biens immobiliers (vendeurs ou loueurs) sont nos principaux clients. Mais nous comptons aussi parmi nos clients pas mal de professionnels immobiliers.

"Après"

La plupart du temps, qu'est-ce qui selon vous "cloche" dans l'agencement ou la décoration des appartements et des maisons que des propriétaires ne parviennent pas à vendre rapidement?

J'avais envie de mieux connaître et vous faire découvrir le béton ciré dont on parle dans tous les magazines de déco.

Pour en savoir plus sur ce revêtement, j'ai interrogé Frédéric Alcaraz, spécialiste en béton ciré.

Bonjour Frédéric. Pour commencer, pouvez-vous m'expliquer ce que c'est que le béton ciré dont on entend tellement parler ?

Bonjour Stéphanie. A la base, le béton ciré était issu du ciment.

Ce qu’on appelle maintenant « béton ciré » est en fait plutôt une finition. On peut avoir un béton ciré traditionnel à base de ciment mais également à base de résines, beaucoup plus malléables et faciles à travailler.

Le béton ciré est né avec la tendance des lofts. Les architectes souhaitaient conserver les dalles industrielles des anciens entrepôts comme sols à vivre au quotidien. Ces pionniers ont eu l’idée de faire comme pour les parquets en mettant de la cire sur le béton.

Le béton ciré peut recouvrir une dalle existante, ou même un carrelage que ce soit dans la construction ou dans la rénovation.

Est-il possible de choisir une couleur, une finition, un aspect avec le béton ciré?

Bonjour Adriana, vous êtes décoratrice d'intérieur. Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre métier et ce que vous faites?

Mon métier consiste à faire d'un habitat un endroit unique qui vous corresponde. Je  conseille à domicile, et j'accompagne mes clients dans toutes les étapes des travaux, dès la création visuelle de leur futur intérieur, qui détermine la colorimétrie et l'aménagement des pièces.

Quand on décide de repeindre sa maison, son appartement ou même simplement une seule pièce, on a souvent envie de couleurs.

Mais souvent on n'ose pas, et on finit par tout repeindre en blanc. On a tort?

En fait, la couleur des murs est un élément basique de la décoration. Il faut avant tout déterminer le "style" que vous souhaitez, et d'après les mobiliers et objets décoratifs, faire ressortir une couleur qui mettra tous ces éléments en valeur et ainsi d'harmoniser le tout.

Certaines personnes préfèrent un intérieur blanc, obtenant ainsi un "style épuré", mais pour ne pas vous en lasser avec le temps, mettez-le en valeur avec des objets, tissus et même des meubles blancs.

Quels sont tous les avantages d'oser la couleur sur ses murs?

Pour moi, la couleur est très importante, mais à condition d'être en accord avec le style de vie de mon client... et sa personnalité !

Je vous conseille des couleurs pastels, ou des tons pierre, crème, sable... pourvu qu'elle vous soit familière et qu'elle rende votre intérieur "chaleureux".

Est-ce que pour finir, vous pourriez donner aux lecteurs de Tout Mon Immobilier qui aimeraient se lancer dans la couleur un ou deux conseils? A quoi faut-il faire attention? Quelles sont les pièges à éviter?

L'orientation de la pièce est déterminante dans le choix d'une couleur. Si votre pièce est orienté vers le Nord, préférez des tons chauds, afin d'illuminer la pièce, côté Sud, choisissez des couleurs froides pour le rafraîchissement*.

Si les pièces communiquent entres elles, il est important d'unifier la couleur, tout en ajoutant quelques accessoires de différents coloris pour personnaliser chacune.

Merci Adriana!

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Et pour découvrir le travail d'Adriana, vous pouvez visiter son blog et sa page FaceBook (Adriana Dole décoratrice).

Les deux photos sont des réalisations d'Adriana Dole.

* NDLR Couleurs chaudes : jaune, orange, marron, rouge, rose. Couleurs froides : violet, bleu, vert. Le blanc est la couleur obtenue en additionnant toutes les couleurs, et plus précisément les trois couleurs primaires : en réalité ce serait plus une "valeur" qu'une couleur. Le noir serait sans teinte, ce serait l'absence de couleur.

Pimousse est bien connue sur la blogosphère pour ses avis concernant les spectacles, massages, voitures, machine à pain et autres cours de cuisine de grands chefs qu'elle a testé et qu'elle publie sur son blog.

Cette semaine sur Tout Mon Immobilier, elle vient nous raconter son premier achat immobilier et son passage chez le notaire.

Tout Mon Immobilier : Pimousse, tu es non seulement une blogueuse influente, mais aussi propriétaire d'un appartement juste à côté de Paris. Peux-tu nous dire en quelque mots comment s'est déroulé l'achat de ton appartement?

Pimousse : J’ai franchi le cap de l’achat immobilier il y a 5 ans maintenant. Le premier achat est apparemment difficile pour tout le monde. Pour ma part, j’ai longtemps hésité car aucun appartement ne me plaisait à 100% et prendre un crédit sur 20 ans pour quelque chose qui ne me plaisait pas totalement a été difficile.

Aujourd'hui troisième et dernier podcast des architectes Pierre David et John Lampros, du cabinet David & Lampros.

Je leur ai demandé s'il était toujours nécessaire de déménager si nous souhaitions une pièce de plus chez nous.

Voyons ce qu'ils en pensent tout de suite :

Si la vidéo ne s'affiche pas immédiatement, actualisez la page.

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Un grand merci à Pierre et John.

L'architecture, c'est terminé pour le moment. Mais bientôt d'autres interviews sur Tout Mon Immobilier!

Vous pouvez voir ou revoir les deux précédents podcasts architecture ici et là.

Aujourd'hui deuxième podcast des architectes Pierre David et John Lampros, du cabinet David & Lampros.

Cette fois je les ai interrogé sur le rôle de l'architecte lors d'un achat de terrain pour faire construire sa maison :

- à partir de quand l'architecte intervient : avant l'achat du terrain ou seulement après?

- quelle aide va apporter l'architecte?

On y parle aussi permis de construire.

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Retrouvez le précédent podcast de Pierre David et John Lampros ici.

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Sur Tout Mon Immobilier, ouvrons le bal des interviews!

Régulièrement, vous trouverez sur Tout Mon Immobilier des interviews écrites ou des podcasts de professionnels impliqués dans l'immobilier.

Aujourd'hui, je vous propose de rencontrer (virtuellement!) Pierre David et John Lampros, du cabinet d'architectes David & Lampros.

Ils répondent aux questions suivantes :

- Un architecte, ça sert à quoi? (Eh bien oui, commençons par le commencement...)

- Un architecte, ça coûte cher? (Parce que ça aussi, c'est important.)

Edit : si la vidéo n'apparaît pas immédiatement, actualisez la page.

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Nous retrouverons très bientôt Pierre David et John Lampros dans un autre podcast pour d'autres questions sur l'architecture au quotidien.