Tout Mon Immobilier

Aujourd'hui je vous emmène dans les coulisses pour vous présenter le tout nouveau site Logic-Immo.com.

Cette nouvelle version a été conçue pour répondre aux attentes des utilisateurs et faciliter leur recherche de ventes ou de locations immobilières.

Je vous propose de vous présenter quelques nouveautés.

Le nombre d'annonces total du site, ainsi que le nombre d'annonces datant de moins de sept jours est désormais bien visible : de l'annonce toujours fraîche!

Une galerie photos de biens proches de chez vous est désormais présente en page d'accueil. Parce qu'une photo parle souvent plus qu'un texte.

Le moteur de recherche des biens, tout en haut de la page, est toujours pourvu de critères simples et efficaces de localités (jusqu'à trois villes), de type de bien (maison, appartement...), de surface, de nombre de pièces et de budget.

La page de résultats a été revue pour mettre immédiatement en avant et rendre bien visible ce qui intéresse l'internaute : les annonces et leurs photos. La page de détails de l'annonce présente une fiche technique très complète du bien.

Sur la droite, le moteur de recherche est de nouveau présent pour pouvoir affiner ou lancer une nouvelle recherche - sans revenir sur la page d'accueil.

Juste en dessous, la possibilité de s'inscrire gratuitement à l'alerte email pour recevoir les annonces correspondant à ses critères en temps réel. Pour ne pas manquer une bonne affaire et être le premier informé.

L'internaute peut ajouter les biens qui l'intéresse à "ma sélection" pour les regarder de nouveau plus tard. Pratique.

Enfin, une nouvelle rubrique "m'informer" a été ajoutée, dans laquelle l'internaute trouvera notamment : des interviews people sur l'immobilier, des informations pratiques et des news sur le marché immobilier local.

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Alors, ça vous plaît?

Si vous prévoyez d’acheter une maison ou un terrain pour faire construire, voilà des sigles et des acronymes que vous allez croiser sur votre chemin.

Mais qu’est-ce qu’ils signifient ?

Voici de quoi y voir un peu plus clair…

Assez de théorie, passons à la pratique !

Je suis allée visiter une maison avec un architecte pour répondre à la question suivante : 

Qu’est-ce que voit un architecte en visitant une maison - avec d’assez gros travaux à prévoir, qu’un simple amateur ne verra pas ?

Pimousse est bien connue sur la blogosphère pour ses avis concernant les spectacles, massages, voitures, machine à pain et autres cours de cuisine de grands chefs qu'elle a testé et qu'elle publie sur son blog.

Cette semaine sur Tout Mon Immobilier, elle vient nous raconter son premier achat immobilier et son passage chez le notaire.

Tout Mon Immobilier : Pimousse, tu es non seulement une blogueuse influente, mais aussi propriétaire d'un appartement juste à côté de Paris. Peux-tu nous dire en quelque mots comment s'est déroulé l'achat de ton appartement?

Pimousse : J’ai franchi le cap de l’achat immobilier il y a 5 ans maintenant. Le premier achat est apparemment difficile pour tout le monde. Pour ma part, j’ai longtemps hésité car aucun appartement ne me plaisait à 100% et prendre un crédit sur 20 ans pour quelque chose qui ne me plaisait pas totalement a été difficile.

Comme nous l'avions évoqué ici, prendre un notaire pour acheter un bien n'est pas une obligation.

Voyons ce que peut apporter à un acheteur d'envisager un achat avec son propre notaire.

On est souvent étonné par l’importance des « frais de notaire » dont on doit s’acquitter lorsqu’on achète un bien immobilier.

Pourquoi sont-ils aussi élevés ?

Aujourd'hui deuxième podcast des architectes Pierre David et John Lampros, du cabinet David & Lampros.

Cette fois je les ai interrogé sur le rôle de l'architecte lors d'un achat de terrain pour faire construire sa maison :

- à partir de quand l'architecte intervient : avant l'achat du terrain ou seulement après?

- quelle aide va apporter l'architecte?

On y parle aussi permis de construire.

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Retrouvez le précédent podcast de Pierre David et John Lampros ici.

Si la vidéo n'apparaît pas immédiatement, actualisez la page.

Vous en avez assez d’entendre vos voisins jouer de la perceuse le dimanche ou marcher en talons aiguilles au dessus de votre tête à deux heures du matin ?

Vous êtes lassés des plages bondées où vous devez arpenter le sable vingt bonnes minutes pour trouver deux mètres carrés disponibles pour poser votre serviette ?

Alors vous êtes peut-être prêt pour acheter une île déserte!

Pour clore la notion de « promesse de vente », terme générique qui cache comme nous l’avons vu plusieurs types d’avant-contrat, penchons-nous sur la promesse d’achat – qui est davantage un « avant-avant contrat ».

La promesse d’achat (également appelée offre d’achat) est parfois proposée par un agent immobilier à un acheteur potentiel intéressé par un bien.

Ça y est, vous avez enfin trouvé la maison ou l’appartement que vous cherchiez depuis des semaines. C’est le moment de passer aux choses sérieuses.

On vous propose de signer « une promesse de vente » avant l’acte authentique chez le notaire.
Mais deux voire trois types d’avant-contrats peuvent se cacher derrière ce terme générique, avec leurs particularités propres.

Qu’est-ce qu’on signe pour de vrai, alors ?