Tout Mon Immobilier

La vente en viager consiste à vendre un logement en échange d'une rente versée par l'acheteur, et ce jusqu'au décès du vendeur.

Le viager est basé sur ce qui est appelé un '"aléa", c'est-à-dire un risque.
En effet, lorsque l'on achète en viager, la date du décès du vendeur est et doit être inconnue : si le vendeur, au moment de la signature, est souffrant et décède des suites de sa maladie, la vente en viager peut être annulée.

Le viager implique nécessairement le versement d'une vente viagère à vie par l'acheteur au vendeur.

Dernièrement nous avons parlé de l'achat à deux en indivision : les précautions à prendre, ainsi que des cas de séparation ou de décès du conjoint.

Pour préserver le conjoint en cas de décès, nous avons également vu qu'il était possible d'ajouter une clause de tontine à l'acte d'achat.

La SCI  est une autre solution pour acheter à deux sans être mariés, tout en protégeant les intérêts de son conjoint en cas de décès.

Récemment nous avons vu qu'il était possible d'acquérir un bien immobilier à deux sans être mariés en indivision.

La tontine, également appelée "pacte tontinier," ou encore "clause d'accroissement", est une autre façon d'acheter à deux.

La tontine est une clause qui permet au conjoint survivant, en cas de décès de l'autre, de devenir propriétaire de la part de propriété du défunt.

Il est désormais possible d'effectuer une recherche de biens immobiliers haut-de-gamme directement sur son iPhone avec la nouvelle application gratuite Lux-residence.

L'appli Lux-residence est la seule à proposer plus de 24.000 annonces immobilières haut-de-gamme (ventes et  locations saisonnières) en ligne sur  le site lux-residence.com.

L'appli Lux-residence offre les mêmes fonctionnalités que le site :

- une recherche par critères de lieu, type de bien, budget,

- un descriptif complet des annonces,

- des photos de qualité pour toutes les annonces,

- une version en anglais.

La première appli mobile immobilière d'Europe a été lancée par Logic-Immo en mars 2009.

L'appli mobile Logic-Immo a été choisie par Apple pour sa campagne de pub TV iPhone 3G. Elle a obtenue le 2ème prix aux Trophées E-Commerce 2009 dans la catégorie mobile et a aussi remporté le prix Orange aux App Awards en mars 2010.

L'appli connaît également et depuis le début un grand succès auprès des utilisateurs.

A date, l'appli Logic-Immo a été téléchargée plus de 500.000 fois.

Ses points forts :

- un accès aux 850.000 annonces immobilières en ligne sur le site logic-immo.com,

- une recherche multicritères très simple d'utilisation,

- une alerte en temps réel et un accès immédiat aux nouvelles annonces grâce au push notification,

- une sauvegarde des annonces que vous aimez,

- un historique de votre recherche,

- la possibilité de rédiger un commentaire,

- la géolocalisation des annonces,

- la possibilité de partager sur Facebook et Twitter.

L'appli Logic-Immo est disponible pour iPhone, Androïd et Nokia, et désormais on peut la télécharger, toujours gratuitement, pour son iPad.

Pour télécharger gratuitement l'appli Logic-Immo pour iPhone et iPad, c'est ici!

Logic-Immo offre aux lecteurs de Tout Mon Immobilier 50 invitations pour deux personnes au salon national de l'immobilier.

Le salon national de l'immobilier se tiendra à Paris, porte de Versailles,

les jeudi 8, vendredi 9, samedi 10 et dimanche 11 avril 2010,

de 10h à 19h (et jusqu'à 21h le vendredi).

Si vous prévoyer d'acheter, de faire construire, d'investir dans l'immobilier, de faire gérer votre bien...ce salon va forcément vous intéresser.

Vous pourrez y rencontrer de nombreux acteurs de l'immobilier et assister à des conférences sur des sujets très variés (la sécurité dans les immeubles, les aides d'état, bien préparer son achat, acheter dans l'ancien, profiter des avantages fiscaux pour investir dans l'achat locatif...).

Pour recevoir vos entrées gratuites pour le salon, rien de plus simple : rédigez un commentaire en m'indiquant si vous voulez recevoir une ou deux invitations (selon que vous prévoyez d'y aller seul, en couple, en famille... Une invitation = 2 entrées, 2 invitations = 4 entrées).

N'oubliez pas d'indiquer une adresse email valide dans le champ prévu à cet effet pour que je puisse vous contacter.

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Dans la limite du stock disponible : premiers arrivés, premiers servis! :-)

Edit de jeudi 25/03, 10H : il ne me reste qu'une quinzaine d'invitations pour deux personnes à distribuer. Toutes les personnes m'ayant demandé une invitation dans les commentaires n'ont pas répondu à mon courriel de confirmation. N'oubliez pas de regarder dans votre dossier spams. Je mets sous pli les invitations au moment où je reçois votre courriel de confirmation. Je ne peux pas faire de "réservations". Merci de votre compréhension. Stéphanie.

Toutes les invitations ont été distribuées! Merci à tous pour vos commentaires.

Assez de théorie, passons à la pratique !

Je suis allée visiter une maison avec un architecte pour répondre à la question suivante : 

Qu’est-ce que voit un architecte en visitant une maison - avec d’assez gros travaux à prévoir, qu’un simple amateur ne verra pas ?

Pimousse est bien connue sur la blogosphère pour ses avis concernant les spectacles, massages, voitures, machine à pain et autres cours de cuisine de grands chefs qu'elle a testé et qu'elle publie sur son blog.

Cette semaine sur Tout Mon Immobilier, elle vient nous raconter son premier achat immobilier et son passage chez le notaire.

Tout Mon Immobilier : Pimousse, tu es non seulement une blogueuse influente, mais aussi propriétaire d'un appartement juste à côté de Paris. Peux-tu nous dire en quelque mots comment s'est déroulé l'achat de ton appartement?

Pimousse : J’ai franchi le cap de l’achat immobilier il y a 5 ans maintenant. Le premier achat est apparemment difficile pour tout le monde. Pour ma part, j’ai longtemps hésité car aucun appartement ne me plaisait à 100% et prendre un crédit sur 20 ans pour quelque chose qui ne me plaisait pas totalement a été difficile.

Comme nous l'avions évoqué ici, prendre un notaire pour acheter un bien n'est pas une obligation.

Voyons ce que peut apporter à un acheteur d'envisager un achat avec son propre notaire.

Sur Tout Mon Immobilier, ouvrons le bal des interviews!

Régulièrement, vous trouverez sur Tout Mon Immobilier des interviews écrites ou des podcasts de professionnels impliqués dans l'immobilier.

Aujourd'hui, je vous propose de rencontrer (virtuellement!) Pierre David et John Lampros, du cabinet d'architectes David & Lampros.

Ils répondent aux questions suivantes :

- Un architecte, ça sert à quoi? (Eh bien oui, commençons par le commencement...)

- Un architecte, ça coûte cher? (Parce que ça aussi, c'est important.)

Edit : si la vidéo n'apparaît pas immédiatement, actualisez la page.

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Nous retrouverons très bientôt Pierre David et John Lampros dans un autre podcast pour d'autres questions sur l'architecture au quotidien.